1999〜2009年築, 専有面積76.15㎡〜96.15㎡の平均販売価格
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エクセルヴュー御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
/ 御崎公園駅 徒歩1分
2004年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
3,511万円
40.8万円/㎡
2,236
3,086
3,936
4,785
AI査定結果
推定相場価格
3,511万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,086万円〜3,936万円
35.8万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月5日
エクセルヴュー御崎公園
3,080万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 86.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 3,080万円 | 35.8万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,190万円 | 37.0万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 3,298万円 | 38.3万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 3,398万円 | 39.4万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,780万円 | 30.8万円 | 2階 | 90.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 90.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,380万円 | 37.4万円 | 2階 | 90.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | エクセルヴュー御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,080万円 | 35.8万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/06 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/14 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.09㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | メロディハイム神戸クラシエール 神戸市兵庫区南仲町 | 兵庫駅9分 | 2,850万円 | 32.7万円 | 87.24㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/26 | エクセルスクエア御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,870万円 | 40.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオシティ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | ワコーレヴェルデ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,090万円 | 44.4万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/06 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。